高槻市野見町　クロス貼り替え・賃貸原状回復工事（壁紙・襖・畳・洗面・トイレリフォーム）

築25年ほどの賃貸物件で、一度もクロスを貼り替えていないとのことでご相談をいただきました。
オーナー様が特に心配されていたのは、

• 古いクロスが綺麗に剥がれるか

• 下地が傷んでいないか

• 原状回復の仕上がりを綺麗に整えられるか

という点でした。

【施工前の状態】

• クロス全体に黄ばみ・汚れ

• 洗面台・トイレも年数相応の劣化

• 建具・襖の汚れ

• 和室の畳の色あせ

• 水まわりの細かな不具合

原状回復としてはボリュームのある工事内容です。

【今回の主な工事内容】

• 全室クロス貼り替え

• クロス剝がし作業（強密着のため難航）

• 下地補修（パテ複数回）

• 襖の貼り替え

• 畳の表替え

• シャワートイレへの交換

• 洗面台まわりの調整

• 全体クリーニング（専門の洗い屋さん）

【クロス剥がし作業】

 

 

 

心配していた通り、ほとんど剥がれず、
1日で終わる予定が2日掛かりの作業となりました。

剥がした後の壁はガタガタで、このまま貼ると模様のように跡が残ってしまうため、
全面にパテを行い、乾燥 → 研磨 を繰り返して下地を整えていきます。

【下地調整（パテ作業・研磨）】

この物件では、

• 強力な接着剤

• 経年劣化

• クロスの裏紙の残り

などが複雑に残っていたため、下地を平滑に戻すだけで1日必要でした。

仕上がりを綺麗にするために欠かせない工程です。

【和室：襖貼り替え・畳表替え】

• 襖は新品の紙で貼り替え

• 畳は表替えでスッキリ

• 天井のクロスも貼り替えて明るい空間に

原状回復とは思えない仕上がりになりました。

【完成】

最後に専門の洗い屋さんによるクリーニングを行い、原状回復工事の完了です。
クロス剝がしには苦戦しましたが、その分しっかりとした下地処理でとても綺麗な仕上がりになりました。

オーナー様にも大変喜んでいただけました。